Bebauungsplan für Quartier «Unterfeld Süd» in Baar ZG ist rechtskräftig
Der Bebauungsplan für die erste Bauetappe des neuen Quartiers «Unterfeld Süd» in Baar ist rechtskräftig. Nun werden die Baugesuche für die beiden Baufelder vorbereitet. Geplant sind unter anderem ein Wohnhochhaus und ein Gewerbegebäude.
Quelle: Tend AG
Visualisierung: Der Ankunftsplatz wird von Rad- und Fusswegen eingerahmt und bietet unter anderem begrünte, zum Teil begehbare Inseln und Bäume.
Mit dem Projekt «Unterfeld Süd» entsteht in der Nähe der Stadtbahnhaltestelle Lindenpark in Baar ZG ein neues Quartier mit rund 400 Wohnungen und zirka 1000 Arbeitsplätzen. Ein Viertel der Wohnungen soll als preisgünstiger Wohnraum erstellt werden, der Rest ist als Miet- und Eigentumswohnungen konzipiert.
Wohnhochhaus und Gewerbebau
Nun ist der Bebauungsplan für die erste Bauetappe rechtskräftig, wie die Division Buildings der Implenia Schweiz AG am Mittwoch mitteilte. Die erste Etappe beinhaltet ein 19-stöckiges Wohnhochhaus und ein Gewerbegebäude. Diese sollen den Ankunftsplatz und Eingang ins Quartier prägen, heisst es im Communiqué.
Der Ankunftsplatz wird gemäss Mitteilung umrahmt von Rad- und Fusswegen und umfasst begrünte, zum Teil begehbare Inseln, hohe Bäume, Aufenthaltsnischen mit Sitzgelegenheiten sowie Velostellplätze. Weiter mündet der Platz in einen Fussgängerboulevard, der parallel zu den Gleisen in Richtung Baar verläuft.
An den Platz angrenzend entsteht ausserdem ein Freiraum entlang des Stampfibachs mit einem vielseitig nutzbaren Park mit Baumbestand und frei zugänglichen Wiesenflächen.
Quelle: Tend AG
Visualisierung: Der Ankunftsplatz wird von Rad- und Fusswegen eingerahmt und bietet unter anderem begrünte, zum Teil begehbare Inseln und Bäume.
Bezug frühestens ab 2028
Die Grundstruktur des neuen Quartiers wurde laut der Divion Buildings von Vertretern der Baarer Bevölkerung und Experten unter Führung der Gemeinde Baar festgelegt. Die Stimmberechtigten genehmigten den Bebauungsplan für die erste von insgesamt drei Bauetappen im September 2024.
In einem nächsten Schritt werden nun die Baugesuche für die beiden Baufelder der ersten Etappe vorbereitet. Die ersten Wohnungen und Gewerbeflächen sollen gemäss Mitteilung frühestens ab 2028 bezugsbereit sein.
Parallel dazu läuft der Prozess für die zweite Bauetappe, die preisgünstigen Wohnraum beinhaltet. Die kantonale Vorprüfung des Bebauungsplans sei erfolgreich abgeschlossen, heisst es. Die öffentliche Auflage werde derzeit vorbereitet. (mgt/pb)
